Ve l’avevamo anticipato nelle scorse settimane, poco prima della fine del 2011: dal primo gennaio è in vigore la legge che obbliga ad indicare il livello di prestazione energetica degli immobili anche negli annunci, di vendita o d’affitto. Una rivoluzione verde, perlomeno nel settore delle compravendite immobiliari, che ha colto le agenzie immobiliari piuttosto impreparate: secondo gli ultimi calcoli di Immobiliare.it solo il 4% degli annunci è correttamente adeguato alla norma vigente.

Se è vero, come concorda Fiaip, che ben l’80% degli immobili italiani apparterrebbe alla classe energetica F, occorre che questa informazione venga resa palese a chi è in procinto di acquistare o affittare una nuova casa. Questa legge – ha sottolineato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it intervistato dall’agenzia di stampa Ansa – è progettata sicuramente in un’ottica migliorativa, benché la difficile congiuntura economica aumenti di molto il rischio di arrecare un nuovo trauma al mercato immobiliare, già sofferente per via della crisi.

Ad oggi, nonostante l’entrata in vigore in tutta Italia della legge, solamente dalla Regione Lombardia è arrivata l’introduzione delle sanzioni: fino a cinque mila euro per chi pubblica un annuncio immobiliare senza le corrette indicazioni in merito alla situazione energetica dell’immobile; nel resto d’Italia, per ora, nessuna multa, ma il divieto permane.  Eppure, effettuare i controlli per ottenere la certificazione energetica ha un costo limitato, tra i due e i trecento euro. Il problema è che si tratta dell’ennesima spesa da sostenere per un immobile attraverso cui, invece, si cerca di fare cassa – tramite vendita o affitto. Da qui la ritrosia a procedere, e la confusione di questi giorni. Una soluzione, messa in campo da Confedilizia, sarebbe quella dell’autocertificazione, perlomeno nel caso in cui si dichiari il livello più alto di costi di gestione energetica dell’immobile.