Comprare una casa di nuova costruzione o una casa da ristrutturare? Tra i fattori da considerare al momento fatidico di scegliere la casa nella quale andare a vivere: ubicazione, prezzo e spese di gestione sono tra i più importanti, e sono variabili determinanti che variano a seconda che la casa sia di nuova costruzione o da ristrutturare. Avendo tutti a mente i vantaggi di una casa di nuova costruzione passiamo in rassegna i vantaggi, e gli svantaggi di una casa da ristrutturare.
Case da ristrutturare: i vantaggi
Come già accennato il consiglio più utile quando ci si trova davanti a case da ristrutturare è farsi un piano realistico e dettagliato delle spese da affrontare: spesso sono costi da non sottovalutare e a volte una ristrutturazione può richiedere la necessità addirittura di un mutuo. Per valutare la necessità di un mutuo bisogna fare un piano dettagliato delle cose da ristrutturare e vedere se i lavori necessari rientrano nelle opere di ristrutturazione ordinaria o straordinaria ( semplici lavori di messa “a punto” della casa o veri e propri interventi strutturali). Il consiglio poi è di rivolgersi alla banca di fiducia: esistono dei mutui riservati esclusivamente alla ristrutturazione.
Per i lavori di ristrutturazione ordinaria basta presentare alla banca il preventivo di spesa effettuato dalla società che gestirà i lavori di ristrutturazione mentre per i lavori di ristrutturazione straordinaria è indispensabile oltre al preventivo di spesa, anche il progetto edilizio e la domanda di autorizzazione del comune.