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Investimenti e immobili; meglio le città universitarie

5 feb 2016, pubblicato da Andrea Polo in: Acquisto, vendita, affitto Primo piano Varie 

Il dubbio è uno di quelli che spesso sorgono quando si intende investire nel mercato immobiliare e che, ora che i prezzi e i tassi applicati dalle banche sono più favorevoli, in tanti si pongono nuovamente; meglio acquistare una casa da affittare in una città sede di università frequentate da molti studenti fuori sede oppure in una delle destinazioni amate dai turisti per via dell’arte e delle ricchezze culturali?

Numeri alla mano, a dare una risposta ha provato Paola Dezza in un articolo apparso recentemente sia sulle pagine cartacee sia si quelle online del Sole24Ore. Secondo la Dezza, che riprende un’analisi condotta da Scenari Immobiliari e commentata anche dal Direttore Corporate e Ufficio Studi di Immobiliare.it, Guido Lodigiani, fra l’investimento nelle città d’arte o in quelle  universitarie è preferibile il secondo.

Le motivazioni espresse nell’articolo sono abbastanza lineari; affittare nelle città sedi di atenei molto frequentati da studenti fuori sede consente di percepire canoni più certi e, in linea generale, per non meno di 11 mesi all’anno. Avere più studenti che condividono l’appartamento consente solitamente di riscuotere cifre più alte se confrontate a quelle di mercato anche se, precisano da Scenari Immobiliari, non sempre questa particolare tipologia di inquilini pone grande attenzione nella cura dell’immobile che gli viene affittato.

Insomma, continua il portavoce di Scenari Immobiliari, se si decide di investire puntando sul mercato studentesco meglio comunque indirizzarsi verso un grande centro urbano come Milano, Roma o Torino perché, nel caso in cui si cambi idea, queste sono piazze caratterizzate anche da un altro tipo di mercato e la riconversione dell’affitto verso uno legato ad inquilino tradizionali o del settore lavorativo è senza dubbio più semplice.

 

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