E’ stata prorogata fino al 31 luglio 2011 la possibilità, per chi ha difficoltà a pagare il mutuo, di richiedere alla banca erogatrice la sospensione delle rate. L’iniziativa, annunciata da Giuseppe Mussari presidente dell’Associazione bancaria italiana, proroga di sei mesi il Piano Famiglie dell’Abi. L’intesa ha coinvolto l’Abi e 12 associazioni di consumatori e , Adoc, Acu, Assoutenti, Cittadinanzattiva, Adiconsum, Confconsumatori, Movimento Consumatori, Casa del Consumatore, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori. La proroga di sei mesi si è resa necessaria considerato “un contesto in cui la congiuntura economica segnala ancora elementi di ripresa debole”. Continua>>

In Italia chi vuole comprare casa, in media, paga 9mila euro di più di un qualsiasi altro cittadino europeo. Ad affermarlo, è l'Associazione Nazionale costruttori edili (Ance) all'interno del rapporto Il credito nel settore delle costruzioni in Italia. In sostanza, spiegano dall'Ance è come se i cittadini italiani fossero costretti a pagare lo stesso mutuo (calcolato su 150mila euro per 25 anni) esattamente un anno in più. Una situazione, quella italiana, che mette a dura prova, affermano dall'Associazione, la ripresa del mercato immobiliare del nostro Paese. Sotto accusa il differenziale dei tassi di interesse tra Italia e il resto d'Europa: nel nostro Paese a settembre i tassi medi relativi ai mutui si sono attestati al 4,1 per cento contro un 3,74 per cento europeo. “Gli italiani inoltre -afferma l'Ance- sono costretti anche a “assumersi rischi che non vorrebbero, con le banche che continuano a erogarela maggior parte dei mutui a tasso variabile con aspettative sui tassi tendenti al rialzo”. Continua>>

In base agli ultimi dati forniti dall'Istat, nel secondo trimestre 2010 il numero di convenzioni relative a compravendite immobiliari ha segnato un incremento di 2,2 punti percentuali attestandosi a quota 227.140. Oltre il 90 per cento delle convenzioni è relativa a case e accessori mentre il restante 5,9 per cento riguarda immobili a uso economico, settore quest'ultimo che continua a perdere quota segnando un meno 4,8 per cento a livello generale e registrando, solo nelle Isole, un aumento del 3,7 per cento. Il numero totale di transazioni è maggiormente rilevante nelle regioni delle Sud dove si registra un più 2,6 per cento e nelle regioni del Centro dove l'aumento percentuale è stato di 5,9 punti. Minima la crescita nelle isole dove l'aumento è stato in questo secondo trimestre dello 0,8 per cento mentre si è registrato un calo dello 0,5 per cento nelle regioni del Nord. In linea generale il numero di transazioni è comunque inferiore ai livelli pre crisi, ai livelli dunque del 2006 quando nel primo semestre il numero di mutui stipulati era di 473.689 unità, contro le 390.233 registrate in questi primi sei mesi del 2010. Continua>>

Negli Stati Uniti il tasso di proprietà delle case nel secondo trimestre 2010 ha raggiunto i minimi storici dal 1999 attestandosi al 66,9 per cento. I dati, forniti dall'Ufficio americano dei censimenti, certificano una situazione sostanziale di crisi del settore: da luglio a settembre il numero di immobili riscattati dalle banche a causa di mutuatari insolventi ha visto un incremento di 22 punti percentuali, percentuale che si concretizza in 288345 immobili. Relativamente al settore delle costruzioni l'ufficio studi McGraw-Hill Construction stima un inizio ripresa nel 2011. Il valore dei nuovi progetti edili vedrà un rialzo di 8 punti percentuali e raggiungerà quota 445,5 miliardi. Continua>>

In base al rapporto mensile Abi ad agosto le sofferenze nette delle banche in Italia hanno raggiunto quota 41 miliardi di euro registrando un più 40,7 per cento rispetto al 2009 (tradotto in termini reali l'aumento equivale a più 12 miliardi). 71,2 miliardi di euro invece è la quota raggiunta dalle sofferenze lorde che hanno visto un aumento di 1,1 miliardi di euro rispetto all'anno precedente. Gli analisti però iniziano a cogliere segnali di inversione in base ai quali “il tasso di incremento tende a ridursi”. Relativamente ai tassi, risulta stabile al 2,65 per cento (media tra tassi fissi e variabili) quello relativo all'acquisto di abitazioni. In aumento ad agosto (più 3,3 per cento) i prestiti a famiglie e società non finanziarie, prestiti che si sono attestati a 1.448 miliardi. Continua>>

Il Comune di Napoli ha siglato un accordo con la Commissione regionale Abi (associazione bancaria italiana) della Campania per la concessione di mutui a tasso agevolato finalizzati all'acquisto di immobili inclusi nel piano di dismissione del Comune. La convenzione, di durata triennale, vede il coinvolgimento di 7 istituti di credito che si impegneranno a dare assistenza gratuita ai cittadini interessati . Sarà gratuita anche l'istruttoria delle pratiche per il rilascio dei mutui, istruttoria, che dovrà avere un iter massimo di 25 giorni. In base alla convenzione inoltre le banche potranno finanziare un ammontare massimo pari all'80 per cento del valore degli immobili, estendibile al 100 per cento in caso i clienti presentino garanzie integrative. La durata dei mutui potrà oscillare da un minimo di cinque a un massimo di trenta anni. Il protocollo di intesa nasce con l'obiettivo ultimo di agevolare i cittadini intenzionati a comprare, velocizzare le fasi e assicurare al Comune gli introiti derivanti dalla vendita degli immobili. “L'accordo -afferma il sindaco Rosa Russo Iervolino- darà la possibilità a 12 mila famiglie di acquistare l'immobile che, nella maggior parte dei casi, stanno già occupando. Per noi sarà una boccata di ossigeno importante in un periodo di crisi". Continua>>

In base agli ultimi dati resi noti da Mutui.it da gennaio ad oggi la richiesta di surroghe in Italia ha registrato un più 3 per cento e rappresenta ad oggi il 18 per cento dei flussi. La surroga, ricordiamo, è stata introdotta con Decreto Bersani nel 2007 e permette di trasferire il mutuo contratto con una banca ad un altro Istituto di credito che offre condizioni migliori senza costi aggiuntivi. Trentino Alto Adige, il Friuli Venezia Giulia e le Marche, sono in base ai dati elaborati da Mutui.it le regioni in cui si è ricorso più spesso alla surroga (rispettivamente 31,04, 29,25 e 22,55 per cento), mentre Calabria e Basilicata con il 10 per cento sono le regioni “fanalino di coda”. Tra i professionisti è curioso notare che il maggior numero di richieste di surroga del mutuo sia giunto dagli appartenenti alle Forze Armate (27 per cento) gli imprenditori (20,49 per cento) e gli operai (20,13 per cento). La grande richiesta di surroga da parte degli utenti- afferma Alberto Genovese di Mutui.it- è un segnale importante e per questo abbiamo creato su Mutui.it una sezione dedicata a surroghe e sostituzioni che permette di orientarsi in maniera semplice fra le proposte degli Istituti di Credito. In pochi giorni le richieste giunte sono state migliaia”. Continua>>

Domande&Risposte, così si chiama il nuovo servizio proposto da Immobiliare.it, è una community di utenti ed esperti del settore immobiliare dove si scambiano informazioni utili secondo il meccanismo del “domanda e risposta”. Scopo principale è quello di offrire agli utenti l’esperienza e la conoscenza di altri utenti e di esperti del settore per arrivare preparati alla vendita o all'acquisto di un immobile. In secondo luogo, nasce per garantire un supporto concreto ai problemi o ai quesiti che si presentano di volta in volta nella vita condominiale, nella gestione della casa, nelle opere di ristrutturazione e nelle questioni legali. Domande&Risposte è dunque una community pensata per gli utenti, ma conta sulla presenza di tutti gli esperti e gli agenti immobiliari che vogliono offrire la propria esperienza in risposta ai quesiti più difficili: la conoscenza del mercato immobiliare professionale è il vero elemento distintivo. Continua>>

In base all’ultimo rapporto Abi su “indebitamento, vulnerabilità e patologia finanziaria dei nuclei familiari” le famiglie italiane hanno dimostrato solidità nell’affrontare la crisi finanziaria e hanno continuato a chiedere prestiti per l’acquisto della casa. L’aumento, a marzo, dei prestiti per l’acquisto dell’abitazione è stato pari all’8 per cento contro il 4,5 per cento dell’anno precedente. L’aumento della richiesta di prestiti, affermano da Abi è stato favorito“dall’effetto di calmieramento dei prezzi degli immobili a seguito della crisi” e dal basso tenore dei tassi d’interesse che non hanno portato maggiori pesi ... Continua>>

Per far fronte al disagio abitativo presente nel territorio, la regione Sardegna ha indetto un bando per la realizzazione di progetti di housing sociale. Reso possibile dal sistema integrato nazionale di fondi per l’edilizia abitativa e dal ricorso a fondi immobiliari, il bando mira alla realizzazione di alloggi sociali utilizzando meno risorse regionali rispetto a quelle normalmente indispensabili per il finanziamento di immobili di edilizia residenziale pubblica. Il bando è aperto a comuni, associazioni di comuni o consorzi comunali, cooperative edilizie e imprese di costruzione, associazioni di imprese e ... Continua>>