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Prelios S.p.A. ha perfezionato, attraverso la propria business unit AVE (Asset Value Enhancement) dedicata esclusivamente alle attività di Asset Management Real Estate, la cessione di un asset retail commerciale di 12.500 metri quadrati che si trova ad Afragola, in provincia di Napoli a un fondo gestito da InvestiRE SGR S.p.A.
Ecco di seguito tutti i dettagli dell’operazione.
L’immobile oggetto della transazione
Nello specifico, si fa riferimento a una superficie commerciale che si estende per 12.500 metri quadrati e che è per ora occupata dalla società Leroy Merlin Italia. Nel corso degli ultimi 18 mesi, l’immobile è stato oggetto di una continua rinegoziazione di contratti di locazione. Nel dettaglio, ha beneficiato di un’attenta e accurata attività di valorizzazione finalizzata alla stabilizzazione della locazione, ottenuta tramite la rinegoziazione dei contratti in essere e il conseguente incremento delle rispettive durate contrattuali.
La gestione dell’operazione immobiliare
L’operazione è stata seguita e gestita da Prelios AVE, che ha operato in qualità di transaction manager e asset manager real estate. Viene specificato inoltre che la transazione ha beneficiato del supporto di svariate realtà e società, tra le quali:
- Lo studio legale Linklaters ha seguito tutte le tematiche legali;
- La società Prelios Integra si è occupata dei temi prettamente tecnici;
- Cushman & Wakefield Italia e Dils sono stati i referenti lato capital markets.
La valorizzazione e la cessione
La cessione in oggetto viene inquadrata nell’ambito dei processi finalizzati alla valorizzazione e alla conseguente cessione che AVE sta attualmente gestendo su una serie di portafogli immobiliari che derivano da precedenti cartolarizzazioni di crediti in collaborazione con Prelios Credit Servicing S.p.A., e che, nel caso specifico, si è occupata in passato anche delle attività di “repossessing”.