Compie un anno l'accordo (triennale) siglato da Agenzia del territorio e Abi volto al monitoraggio del mercato immobiliare nazionale. Il punto sulle attività svolte dai due organismi in questo primo anno di attività è stato fatto nel corso di un convegno organizzato a palazzo Altieri a Roma da Agenzia del territorio e Associazione bancaria italiana. La realizzazione di linee comuni condivise per la valutazione degli immobili, la creazione di un indice di accessibilità all'abitazione, e l'analisi del mercato dei mutui sono i primi risultati raggiunti dall'accordo. Il prossimo passo sarà la realizzazione di un progetto formativo, realizzato in collaborazione con Abi-Adt formazione, mirato a far comprendere le funzioni, le attività dell'Agenzia e approfondire tematiche connesse alla normativa ipotecaria e catastale. Altri obiettivi saranno il miglioramento dell'offerta di informazioni e servizi nel settore immobiliare. Continua>>

In Italia chi vuole comprare casa, in media, paga 9mila euro di più di un qualsiasi altro cittadino europeo. Ad affermarlo, è l'Associazione Nazionale costruttori edili (Ance) all'interno del rapporto Il credito nel settore delle costruzioni in Italia. In sostanza, spiegano dall'Ance è come se i cittadini italiani fossero costretti a pagare lo stesso mutuo (calcolato su 150mila euro per 25 anni) esattamente un anno in più. Una situazione, quella italiana, che mette a dura prova, affermano dall'Associazione, la ripresa del mercato immobiliare del nostro Paese. Sotto accusa il differenziale dei tassi di interesse tra Italia e il resto d'Europa: nel nostro Paese a settembre i tassi medi relativi ai mutui si sono attestati al 4,1 per cento contro un 3,74 per cento europeo. “Gli italiani inoltre -afferma l'Ance- sono costretti anche a “assumersi rischi che non vorrebbero, con le banche che continuano a erogarela maggior parte dei mutui a tasso variabile con aspettative sui tassi tendenti al rialzo”. Continua>>

È stato siglato a Roma, nel corso del convegno promosso dall’Associazione bancaria italiana “Credito al credito, tra sviluppo economico ed equità sociale” un protocollo d’Intesa tra Abi, Tecnoborsa, gli ordini professionali di Geometri, Architetti, Periti agrari e industriali, Ingegneri agronomi e le principali società di valutazione immobiliare. Il Protocollo mira a definire delle linee guida condivise per la valutazione degli immobili e garantire erogazioni di crediti ipotecari più trasparenti e adeguati. Le linee guida del Protocollo sono state concepite in ottemperanza dei requisiti richiesti dalla normativa di vigilanza della Banca d ’Italia per la mitigazione del rischio sui crediti. Al fine dunque di garantire una maggiore trasparenza nelle operazioni di valutazione immobiliare il protocollo definisce dei requisiti imprescindibili sia per gli operatori, ai quali vengono richiesti maggiori livelli di “professionalità e onorabilità dei periti”, sia per le modalità operative: la richiesta è che vengano adottai standard internazionali e che vengano rispettati i requisiti richiesti all’interno della normativa di vigilanza di Banca d’Italia per la mitigazione del rischio sui crediti. I firmatari del protocollo, si riuniranno nei prossimi giorni per dare piena attuazione alle linee guida. Continua>>

Nel mese di agosto i tassi di interesse per l'acquisto di immobili sono scesi di 64 punti base rispetto allo stesso periodo del 2009 attestandosi al 2,6 per cento. I dati sono quelli emersi dall'ultimo Rapporto Abi che indica anche un aumento, in luglio, dei finanziamenti per l'acquisto di abitazioni pari a 9,1 punti percentuali. Rimane su livelli contenuti anche il tasso sui prestiti a società non finanziarie che si attesta al 2,30 per cento (meno 23 punti base rispetto allo stesso periodo 2009). Continua>>

In base all’ultimo rapporto Abi su “indebitamento, vulnerabilità e patologia finanziaria dei nuclei familiari” le famiglie italiane hanno dimostrato solidità nell’affrontare la crisi finanziaria e hanno continuato a chiedere prestiti per l’acquisto della casa. L’aumento, a marzo, dei prestiti per l’acquisto dell’abitazione è stato pari all’8 per cento contro il 4,5 per cento dell’anno precedente. L’aumento della richiesta di prestiti, affermano da Abi è stato favorito“dall’effetto di calmieramento dei prezzi degli immobili a seguito della crisi” e dal basso tenore dei tassi d’interesse che non hanno portato maggiori pesi ... Continua>>

Dopo due anni segnati da cali continui, per il settore immobiliare iniziano a comparire lievi cenni di ripresa. I dati pubblicati sul rapporto mensile dell’Abi-Associazione bancaria italiana, evidenziano per il periodo che va da gennaio ad aprile un aumento di quasi due miliardi di euro: rispetto a prestiti pari a 10,7 miliardi erogati nello stesso periodo dello scorso anno, nel 2010 sono stati emessi prestiti per 12,2 miliardi di euro. A incentivare la richiesta sono stati soprattutto i tassi di interesse applicati, giunti quest’anno ai minimi storici (3,61 per ... Continua>>

Sono 10.281 le famiglie che, nei mesi di febbraio e marzo, hanno richiesto e ottenuto la sospensione del muto per un debito residuo di 969 milioni di euro. La possibilità di sospendere temporaneamente il mutuo per l’acquisto della casa, è stata data da un accordo tra associazioni delle banche, dei consumatori, dalla presidenza del consiglio e dalla Cei che insieme hanno messo a punto un Piano famiglie finalizzato a sostenere i nuclei famigliari in questo particolare contesto economico. La gran parte delle richieste, proviene dal nord Italia (il 57, 7 ... Continua>>

In base al primo rapporto trimestrale sugli indicatori di indebitamento e vulnerabilità delle famiglie italiane realizzato dal ministero del Welfare in collaborazione con Abi-Associazione bancaria italiana, è cresciuta nell’ultimo trimestre 2009 la richiesta di mutui da parte degli italiani. Un più 8,2 per cento pari a 247 miliardi di euro è l’entità della crescita rispetto allo stesso periodo del 2008, cifre che fanno ben sperare in un segnale positivo di superamento della crisi del settore. Più della metà delle famiglie italiane, il 58 per cento, ha dimostrato ... Continua>>

L’associazione dei consumatori Adusbef pone dei dubbi sull’effettivo costo per le famiglie, della moratoria dei mutui messa in atto da Abi. I dubbi maggiori sorgono sugli interessi che verranno richiesti dalle banche in seguito all’adesione delle famiglie alla moratoria. Posticipando alla fine del mutuo le rate sospese, spiegano da Adusbef, aumenteranno gli interessi richiesti dalle banche in funzione del tempo di vita residuo dei mutui. “Per un mutuo trentennale acceso nel 2003 con una rata mensile di 400 euro,-concludono- l’interruzione del pagamento della rata e il suo spostamento al 2033, ... Continua>>

Giovanni Sabatini, direttore generale dell’Abi-associazione bancaria italiana, ha evidenziato come i tassi italiani sui mutui, attestati a novembre 2009 su una percentuale pari al 2,9, siano inferiori alla media dei paesi europiei calcolata dalla banca centrale (Bce) di 70 centesimi. A oggi sono 270.000 i contratti di mutuo rivisti e più di 72.000 le operazioni collegate alla portabilità dei mutui. A novembre 2009 le sofferenze delle famiglie italiane hanno registrato un più 40 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, anche se, affermano dall’Abi, in Italia i tassi di ... Continua>>