E' stato presentato giovedì 24 il rapporto annuale Fiaip sul mercato immobiliare italiano 2011. Secondo la Federazione Italiana Agenti Immobiliari le compravendite nel 2010 sono calate di 2 punti percentuali confermando una persistente difficoltà del mercato immobiliare italiano. In calo anche i prezzi di case e negozi che hanno visto una flessione media rispettivamente del 4,5 e del 6 per cento. A frenare il mercato affermano gli analisti sono le "false aspettative di prezzo di gran parte dei venditori, tuttora ancorati ai livelli del 2006/2007". A livello territoriale un aumento dei prezzi degli immobili ad uso abitativo si registra solo su Venezia che vede un incremento di 2,22 punti percentuali e su Siena che ha registrato un incremento di 0,2 punti percentuali. In flessione invece i prezzi a Napoli (- 1,56), Torino (-3,64), Genova (-4), Roma (-5), Firenze (-5), Milano (-6,2), Bergamo (-7) fino ad arrivare a Palermo che vede un vero e proprio crollo dei prezzi con meno 11 punti persi. Accenni di ripresa per quanto riguarda il mercato delle prime case sono previsti solo nel 2011 in particolar modo nei centri città, prevista, come conseguenza diretta delle difficoltà di acquisto l'aumento nei primi sei mesi dell'anno degli affitti, aumento stimato in un più 10 per cento. Continua>>

Torna giovedì 24 febbraio l'appuntamento annuale con Fiaip per la presentazione delle previsioni sul mercato immobiliare residenziale italiano per il 2011. Quest'anno l'appuntamento sarà arricchito da un focus dell'Osservatorio nazionale urbano e turistico che presenterà i risultati di un'indagine sul mercato immobiliare turistico curata dal dipartimento di Progettazione urbana e urbanistica dell'Università Fedrico II di Napoli. All'evento saranno presenti Paolo Righi presidente Fiaip, Mario Condò de Satriano presidente del Centro Studi Fiaip, Patrizia Diemoz vice Presidente Fiaip con delega al Turismo, Luciano Passuti responsabile dell’Osservatorio immobiliare urbano Fiaip, Augusto Vitale dell’Università degli Studi di Napoli Federico II. L'appuntamento è alle ore 11, sala Trinità dei Monti presso l'NH Hotel Leonardo da Vinci in via dei Gracchi a Roma. Continua>>

Dalla Fiap Emilia Romagna arrivano segnali di ottimismo per lo stato del mercato immobiliare turistico. Dall’edizione 2010 dell’Osservatorio Immobiliare Turistico della Regione che ha monitorato 25 località della riviera emerge che la maggioranza delle località, il 78 per cento, ha visto aumentare o rimanere stabile la percentuale di compravendite di case al mare (nello specifico 38 per cento aumento delle compravendite, 40 per cento stabili e 22 per cento in diminuzione). Relativamente agli immobili a esclusivo uso turistico il55 per cento gli agenti Fiaip (1500 tra Rimini e Piacenza) hanno riscontrato un aumento della domanda, soprattutto, affermano da acquirenti provenienti da Emilia Romagna, Toscana, Umbria e Lombardia. I tagli più richiesti sono i trilocali e i bilocali con spazio giorno. Tra gli immobili turistici, le caratteristiche più ricercate sono il terrazzo e il giardino preferibilmente con vista mare. Continua>>

L'appuntamento è per venerdì 8 ottobre alle 17 in piazza Monte Grappa a Varese. All'interno del palazzo della Camera di Commercio si terrà la prima edizione di “Casa in piazza” Borsa Immobiliare di Varese e provincia. Quaranta operatori tra imprese immobiliari, imprese di costruzione , notai e rappresentanti del mondo creditizio presenteranno ai visitatori le loro offerte. Sabato 9 e domenica 10, dalle 10.30 alle 12,30 e dalle 17,30 alle 19.30, esperti del settore inoltre forniranno informazioni e consigli per vendere e comprare casa in maniera sicura. L'evento, a ingresso libero, è promosso da Promovarese l'azienda speciale della Camera di Commercio di Varese e dalle associazioni professionali Anama, Fiaip e Fimaa. Continua>>

Il presidente provinciale di Fiaip Bergamo, Giuliano Olivati, in una nota mette in guardia gli operatori del settore dal farsi condizionare da previsioni sul mercato immobiliare che oscillano troppo spesso tra visioni catastrofiche a previsioni ultra ottimistiche. Secondo Olivati sono due le principali percezioni errate che è necessario sfatare per affrontare un mercato immobiliare che vive ancora delle difficoltà. La prima è relativa a una “profezia” sul futuro aumento dei prezzi. ”È proprio il loro plafonamento- afferma Olivati- ad avere fluidificato il mercato, troppo a lungo ingessato da richieste anacronistiche, che non tengono conto che l'economia mondiale è cambiata dal 2007 ad oggi”. Una seconda falsa percezione, che rischia di paralizzare ancora di più un settore in stallo, è secondo Olivati quella dei proprietari che stentano a vendere alle condizioni dell'attuale mercato perché temono “di perderci”. “Negli ultimi 10 anni- afferma- le case hanno visto una rivalutazione del 120, 130 per cento. Se negli ultimi tre anni il mercato si è ridimensionato di un 20 per cento gli immobili hanno comunque raddoppiato il loro valore dall'introduzione dell'euro ad oggi, altro che perderci”. Continua>>

In un comunicato la Fiaip esprime “piena soddisfazione” per l’approvazione dello schema di decreto legislativo varato dal Governo in tema di federalismo municipale. Lo schema di decreto contiene la cedolare secca al 20 per cento. Particolare soddisfazione, è stata espressa dai rappresentanti Fiaip anche per la semplificazione della tassazione immobiliare che abolirà l’ imposta di registro e accorperà in un’unica imposta le tasse attualmente previste per gli immobili. Ulteriore nota positiva che secondo Fiaip incentiverà il mercato immobiliare e favorirà anche l’emersione “del nero” è che il ... Continua>>

E’ stato siglato da Paolo Righi, presidente di Fiaip-Federazione italiana agenti immobiliari professionali e Pietro Giordano, segretario nazionale di Adiconsum- Associazione difesa consumatori e ambiente, un protocollo d’intesa per la creazione di MediaConsum, un Ente Bilaterale Paritetico Nazionale relativo al settore della mediazione immobiliare e creditizia. La creazione dell’ente, che svolgerà prevalentemente funzioni politico sindacali nei confronti di istituzioni e altri enti e organismi, risponde all’esigenza di creare un luogo comune dove associazioni dei consumatori e associazioni del settore immobiliare e creditizio possano operare congiuntamente nell’interesse di tutti. Le attività ... Continua>>

Ha destato il disappunto dei rappresentanti della Fiaip,(Federazione italiana agenti immobiliari professionali ) e della Fimaa (Federazione italiana mediatori agenti d’affari) l’articolo 73 presente all’interno dello Schema di Decreto Legislativo per il recepimento della Direttiva Servizi. L’articolo vede la totale assenza di riferimenti alle leggi che regolamentano la professione di agente immobiliare, assenza, che farebbe intuire, secondo Fimaa e Fiaip, l’intenzione di sopprimere il Ruolo degli Agenti Immobiliari e abbassare conseguentemente i requisiti per l’accesso. La soppressione del Ruolo degli Agenti immobiliari avrebbe come ulteriore conseguenza, affermano le categorie, ... Continua>>

L'ufficio studi Tecnocasa in collaborazione con Fiaip, Federazione Italiana agenti immobiliari professionali, in base all'analisi dei dati relativi al mercato immobiliare nel 2009, ha approntato una previsione per l'anno appena iniziato. Confermando analisi simili svolte da altri istituti di ricerca gli uffici studi Tecnocasa e Fiaip hanno registrato una contrazione dei volumi e dei prezzi di vendita per l'intero settore immobiliare, anche se segnali di miglioramento si sono registrati già a partire della primavera con un incremento nella richiesta di abitazioni sia destinate a uso proprio sia a uso investimento. A “conti fatti” l'entità delle compravendite per il 2020 si stima si attesterà intorno alle 600.000 unità mentre per quanto riguarda il versante dei prezzi, l'oscillazione si bilancerà in un intervallo che va dal meno uno al meno tre percento. Per il 2010 dunque, l'andamento del mercato immobiliare si prospetta simile a quello del 2009, anche se, affermano gli studiosi, molto sarà determinato dalla congiuntura economica che andrà delineandosi e dall'andamento del mercato del lavoro: un aumento della disoccupazione comporterebbe inevitabilmente una maggiore debolezza degli acquisti e una maggiore debolezza nella richiesta di finanziamenti e di richiesta di mutui per l'acquisto della casa. Continua>>

L’osservatorio previsionale della Federazione italiana agenti immobiliari professionali (Fiaip) di Bergamo ha stilato una fotografia del mercato immobiliare di Bergamo nel 2009. In base al documento, per l’anno appena passato si registra una tendenziale flessione dei prezzi in tutti i settori: residenziale ( meno 10 per cento), commerciale (meno 20 per cento), uffici (meno 24 per cento) capannoni (meno 15 per cento). La flessione, secondo Fiaip Bergamo, sarebbe condizionata dalla congiuntura economica attuale che determina una riduzione della domanda. Relativamente al numero delle transazioni si rileva nel mercato bergamasco una ... Continua>>